في إطار التحول الرقمي الذي تشهده المملكة العربية السعودية، أطلقت وزارة الإسكان منصة إيجار الإلكترونية لتنظيم قطاع الإيجار العقاري، سواء السكني أو التجاري، وضمان حقوق جميع الأطراف المعنية: المؤجر، المستأجر، والوسيط العقاري. تتيح هذه المنصة خدمات متعددة، من بينها الاستعلام عن عقد إيجار إلكتروني برقم الهوية أو رقم العقد، مما يوفر طريقة فعالة وآمنة للتحقق من تفاصيل العقود وتفادي المشكلات المحتملة. في هذا المقال، سنوضح خطوات الاستعلام عن عقد الإيجار باستخدام رقم الهوية أو رقم العقد، طريقة التسجيل في المنصة، توثيق العقود، وكيفية التواصل مع منصة إيجار، مع تقديم نصائح لضمان تجربة سلسة.
 |
| استعلام عن عقد ايجار إلكتروني برقم الهوية في المملكة العربية السعودية 2025 دليل شامل |
ما هي منصة إيجار؟
منصة إيجار هي مبادرة إلكترونية تابعة لوزارة الإسكان السعودية، تهدف إلى تنظيم عمليات الإيجار العقاري في المملكة. توفر المنصة عقودًا موحدة معتمدة من وزارة العدل، مما يضمن الشفافية والحماية القانونية لجميع الأطراف. تشمل خدمات المنصة:
- تسجيل وتوثيق عقود الإيجار الإلكترونية.
- الاستعلام عن حالة العقود باستخدام رقم الهوية أو رقم العقد.
- إدارة الدفعات الإيجارية عبر نظام سداد.
- إلغاء العقود وتجديدها بسهولة.
- تقديم تقارير عن الحالة التعاقدية للأفراد أو المنشآت.
تُعد هذه الخدمات جزءًا من رؤية المملكة 2030 لتطوير القطاع العقاري وتسهيل الإجراءات على المواطنين والمقيمين.
أهمية الاستعلام عن عقد إيجار إلكتروني
الاستعلام عن عقد الإيجار باستخدام رقم الهوية أو رقم العقد يوفر العديد من الفوائد، منها:
- حفظ الحقوق: يضمن التحقق من صحة العقد وسلامة بيانات الأطراف المعنية.
- تجنب النزاعات: يساعد في اكتشاف أي أخطاء أو تناقضات في العقد قبل تفاقم المشكلات.
- الشفافية: يتيح للمستخدمين معرفة تفاصيل العقد، مثل قيمة الإيجار، مدة العقد، وحالته (ساري/منتهي).
- السرعة والراحة: يتم الاستعلام إلكترونيًا دون الحاجة إلى زيارة مكاتب الخدمات العقارية.
- دعم الاستثمار العقاري: يشجع المستثمرين والأفراد على التعامل بثقة في السوق العقاري.
طريقة الاستعلام عن عقد إيجار إلكتروني برقم الهوية
يمكن للمواطنين والمقيمين في المملكة الاستعلام عن عقد إيجار إلكتروني باستخدام رقم الهوية عبر منصة إيجار باتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى الموقع الرسمي لشبكة إيجار: قم بزيارة الموقع الرسمي لمنصة إيجار عبر الرابط: www.ejar.sa.
- تسجيل الدخول: أدخل اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك. إذا لم يكن لديك حساب، يمكنك إنشاء واحد من خلال خيار "مستخدم جديد". يمكن أيضًا تسجيل الدخول عبر النفاذ الوطني الموحد باستخدام بيانات أبشر.
- اختيار الخدمات الإلكترونية: من الصفحة الرئيسية، انقر على "الخدمات الإلكترونية" الموجودة في القائمة العلوية.
- اختيار خدمة الاستعلام: انتقل إلى قسم "خدمات إيجار" واختر "الاستعلام عن حالة تعاقدية".
- إدخال بيانات الاستعلام: أدخل رقم الهوية الوطنية أو رقم الإقامة في الحقل المخصص. أدخل رمز التحقق المرئي المعروض على الشاشة.
- عرض النتائج: انقر على زر "بحث" لعرض تفاصيل العقد، بما في ذلك: بيانات المؤجر والمستأجر.
- تفاصيل الوسيط العقاري (إن وجد).
- حالة العقد (ساري، منتهي، أو في انتظار التوثيق).
- قيمة الإيجار ومدة العقد.
طريقة الاستعلام عن عقد إيجار برقم العقد
للاستعلام عن عقد إيجار باستخدام رقم العقد، تُعد الخطوات مشابهة مع بعض الاختلافات البسيطة:
- زيارة موقع إيجار: ادخل إلى الموقع الرسمي لشبكة إيجار: www.ejar.sa.
الوصول إلى القائمة الرئيسية:
انقر على زر "القائمة" الموجود في الصفحة الرئيسية.اختيار خدمة الاستعلام:
من القائمة المنسدلة، اختر "الاستعلام عن عقد إيجار".إدخال رقم العقد:
أدخل رقم العقد المرجعي الذي تم إنشاؤه بواسطة النظام.- أدخل تاريخ الميلاد (إذا طُلب) ورمز التحقق المرئي.
عرض التفاصيل:
انقر على "بحث" لعرض جميع المعلومات المتعلقة بالعقد، مثل بيانات الأطراف، قيمة الإيجار، وحالة العقد.
- هذه الطريقة مثالية إذا كنت تمتلك رقم العقد وترغب في التحقق من تفاصيله بسرعة.
كيفية التسجيل في برنامج إيجار الإلكتروني
للاستفادة من خدمات منصة إيجار، يجب إنشاء حساب على المنصة. إليك الخطوات:
- الدخول إلى موقع إيجار: زر الموقع الرسمي: www.ejar.sa.
اختيار تسجيل مستخدم جديد:
انقر على خيار "تسجيل" أو "مستخدم جديد" من الصفحة الرئيسية.إدخال البيانات:
أدخل رقم الهوية الوطنية أو الإقامة. أدخل تاريخ الميلاد ورقم الجوال المسجل في أبشر. قم بإنشاء كلمة مرور قوية.التحقق عبر أبشر:
أكمل عملية التحقق عبر النفاذ الوطني الموحد (أبشر).إتمام التسجيل:
بعد التحقق، ستتلقى رسالة تأكيد على رقم الجوال أو البريد الإلكتروني.- يمكنك الآن تسجيل الدخول واستخدام جميع الخدمات.
- ملاحظة: يجب أن يكون لديك حساب فعال في منصة أبشر لإتمام التسجيل، حيث تعتمد منصة إيجار على النفاذ الوطني للتحقق من الهوية.
كيفية توثيق عقد إيجار عبر منصة إيجار
توثيق عقد الإيجار هو إجراء إلزامي لضمان الاعتراف القانوني بالعقد، ويُعتبر سندًا تنفيذيًا يمكن إحالته إلى محاكم التنفيذ في حالة الخلافات. لتوثيق العقد:
- إرسال العقد من الوسيط العقاري: يقوم الوسيط العقاري المعتمد بإدخال بيانات العقد (بيانات العقار، المؤجر، المستأجر، وقيمة الإيجار) عبر منصة إيجار.
- يتم إرسال العقد إلى المؤجر والمستأجر للمصادقة عبر أبشر.
تسجيل الدخول إلى إيجار:
ادخل إلى منصة إيجار باستخدام بياناتك (اسم المستخدم وكلمة المرور أو النفاذ الوطني).الوصول إلى خيار التوثيق:
من القائمة الرئيسية، اختر "المصادقة على عقود الإيجار".مراجعة العقد:
راجع تفاصيل العقد بعناية، بما في ذلك الشروط والأحكام.- تأكد من صحة بيانات الأطراف وقيمة الإيجار.
الموافقة على العقد:
انقر على "الموافقة" لقبول العقد. كرر العملية لكل من المؤجر والمستأجر عبر حساباتهما في أبشر أو تطبيق سكني.تأكيد التوثيق:
بعد الموافقة من الطرفين، ستتلقى رسالة نصية تؤكد اكتمال عملية التوثيق.- يُصبح العقد موثقًا رسميًا وله صفة تنفيذية.
الشروط اللازمة للتوثيق:
- هوية وطنية أو إقامة سارية لكل من المؤجر والمستأجر.
- صك ملكية محدث للعقار من وزارة العدل.
- رصيد كافٍ لدى المؤجر أو الوسيط لدفع رسوم التوثيق (125 ريالًا للسنة الأولى، 250 ريالًا لكل سنة إضافية، مع خصم 50% للسنة الأولى).
- الموافقة على الشروط والأحكام المحددة في المنصة.
كيفية التواصل مع منصة إيجار
للحصول على الدعم أو الإجابة عن الاستفسارات، يمكنك التواصل مع منصة إيجار عبر القنوات التالية:
- رقم التواصل الموحد: اتصل على الرقم: 199090 للحصول على المساعدة الفورية.
البريد الإلكتروني:
أرسل استفسارك إلى: care@ejar.sa.الدعم عبر الموقع:
زر قسم "الدعم والمساعدة" على موقع إيجار (www.ejar.sa) وأرسل طلب دعم.منصة أبشر:
يمكن التواصل عبر خدمات أبشر للتحقق من عمليات التوثيق أو حل مشكلات تسجيل الدخول.- وسائل التواصل الاجتماعي: تابع الحسابات الرسمية لمنصة إيجار على منصات مثل X (@EjarKSA) للحصول على التحديثات والدعم.
نصائح لتجربة استعلام سلسة
- التأكد من البيانات: تحقق من صحة رقم الهوية أو رقم العقد قبل إدخاله لتجنب الأخطاء.
- استخدام النفاذ الوطني: ربط حسابك بمنصة أبشر يسهل عملية تسجيل الدخول والتوثيق.
- تحديث البيانات: إذا تغيرت بياناتك (مثل رقم الجوال أو العنوان الوطني)، قم بتحديثها في أبشر وإيجار.
- مراجعة العقد بعناية: قبل الموافقة على التوثيق، راجع جميع بنود العقد للتأكد من دقتها.
الاحتفاظ بنسخة من العقد:
- بعد التوثيق، قم بتنزيل العقد بصيغة PDF من المنصة للاحتفاظ به كمرجع.
- التواصل مع الوسيط العقاري: إذا واجهت مشكلة في الاستعلام أو التوثيق، تواصل مع الوسيط العقاري المعتمد الذي أنشأ العقد.
إلغاء عقد إيجار إلكتروني
في حالة الحاجة إلى إلغاء عقد إيجار، يمكن لأي من الطرفين (المؤجر أو المستأجر) تقديم طلب إلغاء عبر منصة إيجار، بشرط توفر المستندات التالية:
- قرار تنفيذي بإنهاء العقد (إن وجد).
- رقم العقد ورقم الهوية للطرف الطالب.
- سبب الإلغاء (يتم تحديده عبر المنصة).
خطوات الإلغاء:
- تسجيل الدخول إلى منصة إيجار.
- اختيار "إدارة العقود" من الخدمات الإلكترونية.
- تحديد العقد المراد إلغاؤه وإدخال سبب الإلغاء.
- إرسال الطلب للموافقة من الطرف الآخر.
- استلام تأكيد الإلغاء عبر رسالة نصية.
ملاحظة: لا يمكن إلغاء العقد إذا كان هناك عقد تمويلي نشط مرتبط بالعقار.
تعرف على شروط التسجيل في حساب المواطن | دليل شامل للتسجيل واستيفاء المتطلبات للحصول على الدعم
مقالات ذات صلة
- رسوم تجديد الاستمارة 3 سنوات وطريقة التجديد بدون فحص: دليل شامل لتجديد استمارة المركبة في السعودية 2025.
- شروط الإقامة الذهبية في الإمارات: تعرف على شروط ورسوم الإقامة الذهبية للأطباء والمهندسين 2025.
- تأسيس شركة ذات مسؤولية محدودة في السعودية: خطوات وتكاليف تأسيس الشركات في السعودية 2025.
الخاتمة
منصة إيجار الإلكترونية تُعد إحدى أبرز مبادرات وزارة الإسكان السعودية لتسهيل الإجراءات العقارية وضمان حقوق الأطراف في عقود الإيجار. من خلال الاستعلام عن عقد إيجار إلكتروني برقم الهوية أو رقم العقد، يمكن للمستخدمين التحقق من تفاصيل العقود بسهولة وسرعة، مما يعزز الشفافية ويقلل من النزاعات. باتباع الخطوات الموضحة في هذا المقال، يمكنك الاستعلام عن عقدك، تسجيل حساب جديد، أو توثيق عقد إيجار بكل يسر. إذا واجهت أي تحديات، تواصل مع فريق دعم إيجار عبر القنوات الرسمية للحصول على المساعدة. استفد من هذه الخدمة الرقمية لتجربة إيجارية آمنة ومنظمة في المملكة العربية السعودية.
إذا كان لديك أي استفسار اترك تعليقك وسيتم الرد عليك