تعد منصة إيجار واحدة من أبرز المبادرات التي أطلقتها وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية، بهدف تنظيم قطاع الإيجار العقاري وتعزيز الشفافية والمصداقية في التعاملات بين المؤجرين، المستأجرين، والوسطاء العقاريين. من خلال هذه المنصة الإلكترونية، يمكن للأطراف المعنية توثيق عقود الإيجار، إدارة الدفعات، ومتابعة العمليات العقارية بطريقة دقيقة وسلسة، مما يسهم في تحقيق رؤية المملكة 2030 التي تهدف إلى تطوير القطاعات الحيوية وتحسين جودة الحياة. في هذا المقال، سنستعرض بالتفصيل كيفية التسجيل في منصة إيجار، الشروط والضوابط اللازمة، المزايا التي تقدمها المنصة، والإجابة على أبرز الأسئلة المتعلقة باستخدامها.
 |
| منصة إيجار .. خطوات التسجيل في منصة ايجار بالتفصيل والضوابط المطلوبة |
لماذا منصة إيجار؟
منذ إطلاقها، أصبحت منصة إيجار أداة أساسية لتنظيم العلاقة الإيجارية في المملكة، حيث توفر إطارًا قانونيًا موحدًا يضمن حقوق جميع الأطراف. العقود المسجلة عبر المنصة تكتسب صفة السند التنفيذي، مما يعني أنها ملزمة قانونيًا ويمكن إحالتها إلى محاكم التنفيذ في حال الخلاف. كما أن المنصة تدعم التحول الرقمي من خلال تقديم خدمات إلكترونية متكاملة، مما يقلل من البيروقراطية ويوفر الوقت والجهد. سواء كنت مؤجرًا يسعى لتوثيق عقد إيجار، أو مستأجرًا يبحث عن حماية حقوقه، أو وسيطًا عقاريًا يدير عمليات التأجير، فإن منصة إيجار هي الحل الأمثل.
طريقة التسجيل في منصة إيجار بالتفصيل
للاستفادة من خدمات منصة إيجار، يجب إنشاء حساب على المنصة باتباع الخطوات التالية:
- زيارة بوابة إيجار: توجه إلى الموقع الرسمي لمنصة إيجار عبر الرابط الإلكتروني: eservices.ejar.sa.
- اختيار نوع الحساب: حدد دورك في العملية الإيجارية (مستأجر، مؤجر، أو وسيط عقاري).
- إدخال بيانات الهوية: أدخل رقم الهوية الوطنية (للمواطنين) أو رقم الإقامة (للمقيمين).
- تسجيل المعلومات الشخصية: أدخل الاسم الكامل، رقم الجوال المرتبط بحساب منصة أبشر، والبريد الإلكتروني.
- إنشاء كلمة مرور: اختر كلمة مرور آمنة تتكون من مزيج من الحروف، الأرقام، والرموز.
- التحقق من الهوية: ستتلقى رمز تحقق على رقم الجوال المسجل في أبشر. أدخل الرمز لتأكيد هويتك.
- تفعيل الحساب: بعد إدخال الرمز، سيتم تفعيل الحساب، ويمكنك تسجيل الدخول إلى المنصة.
- إدارة العقود: من لوحة التحكم، يمكنك إضافة عقود إيجار جديدة، توثيقها إلكترونيًا، ومتابعة تفاصيلها.
ملاحظة: يجب التأكد من صحة البيانات المدخلة، حيث يتم التحقق منها عبر منصة أبشر، وأي خطأ قد يؤخر عملية التسجيل.
تعرف على خطوات حجز موعد رخصة قيادة للرجال في السعودية عبر منصة أبشر 2025
الضوابط المطلوبة للتسجيل في منصة إيجار
لضمان نجاح عملية التسجيل والاستفادة من خدمات المنصة بشكل قانوني وآمن، يجب الالتزام بالشروط التالية:
- حساب مفعل في أبشر: يجب أن يكون لدى المستخدم حساب نشط على منصة أبشر للتحقق من الهوية إلكترونيًا.
- عقد إيجاري قانوني: يجب أن يحتوي العقد على بيانات دقيقة للطرفين (المؤجر والمستأجر) وتفاصيل الممتلكات المؤجرة، مثل العنوان، نوع العقار، وقيمة الإيجار.
- بيانات متطابقة: يجب أن تتطابق البيانات المدخلة مع السجلات الرسمية (الهوية، رقم الجوال، والبريد الإلكتروني).
- وسيط عقاري معتمد: إذا تم التسجيل من خلال وسيط عقاري، يجب أن يكون مسجلاً ومعتمدًا لدى وزارة الإسكان.
- الحد الأدنى لمدة العقد: يجب ألا تقل مدة العقد عن ثلاثة أشهر، وفقًا للوائح المملكة.
- دفع الرسوم: يجب على المؤجر دفع رسوم توثيق العقد قبل إتمام عملية التسجيل.
مزايا استخدام منصة إيجار
تقدم منصة إيجار مجموعة من المزايا التي تجعلها الخيار الأمثل لإدارة العمليات الإيجارية:
- توثيق العقود إلكترونيًا: تتيح المنصة توثيق العقود بطريقة قانونية معتمدة، مما يضمن حماية حقوق جميع الأطراف.
- ضمان الحقوق: توفر عقودًا موحدة تحدد التزامات المؤجر والمستأجر بوضوح، مما يقلل من النزاعات.
- سهولة الدفع الإلكتروني: تدعم المنصة الدفع عبر نظام سداد وغيره من القنوات الإلكترونية، مع خيارات دفع مرنة (شهري، ربع سنوي، نصف سنوي، أو سنوي).
- إدارة العقود عن بُعد: يمكن متابعة العقود، تجديدها، أو إلغائها دون الحاجة إلى زيارة الجهات الحكومية.
- التواصل المباشر: توفر قنوات تواصل بين المؤجر والمستأجر لحل المشكلات بسرعة.
- الامتثال القانوني: تضمن المنصة التوافق مع اللوائح السعودية، مما يعزز الشفافية في السوق العقاري.
- دعم فني متميز: تقدم المنصة دعمًا فنيًا على مدار الساعة للإجابة عن استفسارات المستخدمين.
كيفية الدخول إلى منصة إيجار؟
للدخول إلى منصة إيجار، اتبع الخطوات التالية:
- زر الموقع الرسمي: eservices.ejar.sa.
- انقر على تسجيل الدخول.
- أدخل رقم الهوية الوطنية أو الإقامة وكلمة المرور.
- إذا نسيت كلمة المرور، يمكنك إعادة تعيينها باستخدام رمز التحقق المرسل إلى جوالك المسجل في أبشر.
كم رسوم التسجيل في منصة إيجار؟
رسوم توثيق العقود في منصة إيجار تختلف حسب نوع العقد ومدته:
- العقد السكني: 125 ريال سعودي للسنة الأولى، و250 ريال لكل سنة إضافية.
- العقد التجاري: 200 ريال سعودي للسنة الأولى، و400 ريال لكل سنة إضافية.
- يتحمل المؤجر هذه الرسوم ما لم يتفق الطرفان على خلاف ذلك.
- الرسوم غير مستردة بعد اكتمال عملية التوثيق.
- يتم الدفع إلكترونيًا عبر نظام سداد أو طرق الدفع الأخرى المتاحة (مدى، Apple Pay).
قد يهمك خطوات استعلام عن تفويض قيادة سيارة من منصة ابشر بالسعودية 1446
كيف أحصل على مبلغ الإيجار من منصة إيجار؟
للحصول على مبلغ الإيجار، يجب ربط حساب بنكي (آيبان) بالمنصة:
- سجل الدخول إلى حسابك على منصة إيجار.
- انتقل إلى إدارة الحساب ثم الحساب البنكي.
- أدخل رقم الآيبان الخاص بك.
- يتم تحويل مبالغ الإيجار تلقائيًا إلى الحساب البنكي المسجل بعد دفع المستأجر عبر القنوات الإلكترونية (مثل سداد).
كيف يمكنني عمل عقد إيجار؟
لإنشاء عقد إيجار عبر منصة إيجار:
- سجل الدخول إلى حسابك.
- اختر تسجيل عقد سكني أو تجاري من الخدمات الإلكترونية.
- أدخل بيانات المستأجر (رقم الهوية، الاسم).
- حدد العقار والوحدة المؤجرة.
- أدخل تفاصيل العقد (المدة، قيمة الإيجار، طريقة الدفع).
- أرسل العقد للتوثيق عبر منصة أبشر للموافقة من الطرفين.
- ادفع رسوم التوثيق من محفظتك الإلكترونية أو عبر الوسيط العقاري.
تعرف على سلم رواتب الضباط في السعودية 1446 كل ما تحتاج معرفته عن الرواتب والبدلات والعلاوات
متى يتم تحويل المبلغ من منصة إيجار؟
يتم تحويل مبلغ الإيجار إلى حساب المؤجر المرتبط بالمنصة فور سداد المستأجر للدفعة المستحقة عبر القنوات الإلكترونية. تعتمد سرعة التحويل على نظام الدفع المستخدم (عادةً خلال 1-3 أيام عمل). يمكن تتبع الدفعات من خلال قسم الدفعات في حساب المؤجر.
كيف أتواصل مع منصة إيجار؟
للتواصل مع منصة إيجار:
- رقم الدعم الفني: 199090 (من الأحد إلى الخميس، 8 صباحًا - 8 مساءً).
- الواتساب: 0554199090 (من الأحد إلى الخميس، 8 صباحًا - 4 مساءً).
- تويتر: @saudihousingcc (متاح 24/7).
- البريد الإلكتروني: من خلال الموقع الرسمي.
- الفروع: يمكن زيارة فروع المنصة في أوقات العمل الرسمية (8 صباحًا - 2:30 ظهرًا).
كيف أجدد العقد في منصة إيجار؟
لتجديد عقد إيجار:
- سجل الدخول إلى حسابك.
- اختر العقد المراد تجديده من قائمة العقود المتاحة.
- قم بتحديث البيانات إذا لزم الأمر (مثل قيمة الإيجار أو المدة).
- أرسل طلب التجديد للطرف الآخر للموافقة عبر أبشر.
- ادفع رسوم التجديد (125 ريال للعقد السكني، 200-400 ريال للتجاري).
- التجديد التلقائي: يمكن تفعيل هذه الخاصية عند تسجيل العقد، حيث يتجدد العقد تلقائيًا قبل 60 يومًا من انتهائه إذا لم يعترض أحد الطرفين.
كم يستغرق استرداد مبلغ من الإيجار؟
لاسترداد مبلغ مالي (مثل التأمين أو دفعة زائدة):
- سجل الدخول إلى حسابك.
- انتقل إلى إدارة الدفعات وحدد المبلغ المراد استرداده.
- أدخل رقم الآيبان.
- أرسل الطلب بعد إدخال رمز التحقق المرسل إلى جوالك.
- تستغرق العملية عادةً من 1 إلى 5 أيام عمل حسب البنك والتحقق من البيانات.
الخلاصة
تُعد منصة إيجار نموذجًا رائدًا للتحول الرقمي في قطاع الإيجار العقاري بالمملكة العربية السعودية. من خلال توفير خدمات إلكترونية متكاملة، تضمن المنصة سهولة الوصول، الشفافية، وحماية حقوق جميع الأطراف. سواء كنت مؤجرًا، مستأجرًا، أو وسيطًا عقاريًا، فإن التسجيل في المنصة واستخدام خدماتها يمثل خطوة أساسية لضمان تعاملات عقارية آمنة وقانونية. باتباع الخطوات المذكورة والالتزام بالشروط والضوابط، يمكنك الاستفادة من مزايا المنصة وإتمام عملياتك بكفاءة عالية. إذا كنت تبحث عن وسيلة موثوقة لتنظيم الإجراءات العقارية، فإن منصة إيجار هي الخيار الأمثل لتحقيق ذلك.
إذا كان لديك أي استفسار اترك تعليقك وسيتم الرد عليك